Hipotecas
Hipoteca
Calcula la cuota mensual de una hipoteca con sistema francés.
Confianza y claridad
Estimación orientativa
Pensada para
Orientarte sin registro
Revisar escenarios
Entender el resultado
Última revisión: 29 de junio de 2026
Asistente
Vamos a calcular tu cuota de hipoteca.
Solo necesito 3 datos:
- •Precio de vivienda
- •Ahorro disponible
- •Plazo y tipo de interés
Cómo se hace el cálculo
Esta herramienta te ayuda a estimar la cuota mensual de una hipoteca en menos de 1 minuto.
No necesitas calcular el capital a financiar: se estima desde el precio de la vivienda y tu ahorro disponible.
Deducciones automáticas
Importe a financiar estimado
0,00 €
Deducido desde precio de vivienda menos ahorro disponible.
Empecemos por vivienda y ahorro.
Dinos el precio y tu ahorro. Se estima el importe a financiar sin que tengas que calcularlo.
Estimación
Completa los datos para ver tu estimación.
Verás el resultado cuando termines el modo sencillo o corrijas los campos pendientes.
Contexto
Información hipotecaria
¿Sabías que...?
La cuota de una hipoteca no incluye siempre seguros, comisiones, vinculaciones ni gastos de compraventa.
Importante
El resultado financiero no es una oferta bancaria ni garantiza aprobación de financiación.
Consejo
Compara cuota, intereses totales, plazo y gastos asociados.
Qué hacer después
Pide una simulación formal a la entidad si el escenario te encaja.
Normativa
Banco de España, normativa financiera y condiciones de cada entidad.
Fuentes útiles
Información y simuladores de préstamos e hipotecas
Referencia para productos financieros, hipotecas, tipos y educación financiera.
Organismo: Banco de España · Referencia revisada: 2026-07-16
Legislación consolidada
Referencia normativa general cuando el cálculo depende de legislación vigente.
Organismo: Boletín Oficial del Estado · Referencia revisada: 2026-07-16
Guía rápida
Cómo usar esta herramienta
La herramienta de hipoteca te ayuda a obtener una estimación rápida con una fórmula transparente y campos fáciles de revisar.
Ejemplos
Ejemplo 1
Ejemplo: revisa un escenario conservador y otro más exigente para entender qué variable cambia más el resultado.
Ejemplo 2
Ejemplo: si el cálculo depende de normativa o precios externos, confirma el dato actual antes de tomar una decisión.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre TIN y TAE?
El TIN es el tipo de interés nominal usado para calcular la cuota. La TAE intenta reflejar el coste anual incluyendo otros gastos y comisiones.
¿Por qué la cuota puede cambiar?
Puede cambiar por tipo variable, revisiones, comisiones, seguros vinculados, amortizaciones o condiciones finales de la entidad.
¿Qué gastos no están incluidos?
La cuota estimada no incluye siempre tasación, seguros, comisiones, impuestos, notaría, registro, gestoría ni otros gastos de compraventa.
¿La herramienta de hipoteca sustituye a un asesor?
No. Sirve como orientación inicial y para entender magnitudes, pero las decisiones importantes conviene revisarlas con una fuente oficial o un profesional.
¿Se guardan mis datos?
No. Los cálculos se realizan en tu navegador y no necesitas crear una cuenta para usar la herramienta.